Kathrinevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.558 kr/m².2.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.771.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	98 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	76 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	36 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	180 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	241 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	286 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	294 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	435 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	425 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	252 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu