Spangsbjerggade 23, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.657.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.614.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	26 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv 6700 Esbjerg	120 m²	219 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2. 6700 Esbjerg	125 m²	0 m	04-03-2025	2.098.000 kr.	16.784 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	18 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	18 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	26 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	26 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	26 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. z 6700 Esbjerg	101 m²	381 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	243 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu