Lindbjerg 68B

Villa · 177 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.520 kr/m².2.454.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.268.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	249 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	177 m	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	184 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	337 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	476 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	479 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	284 m	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	343 m	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Lindevang 3 6200 Aabenraa	159 m²	70 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	17.296 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	915 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu