Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 27, Næsby

Villa · 228 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 228 m².4.800.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.951.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden aug. 2022
762k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.951.676 kr.Markedet · 19921.095.768 kr.Markedet · 1993761.520 kr.Markedet · 19941.175.340 kr.Markedet · 19951.272.012 kr.Markedet · 19961.443.240 kr.Markedet · 19971.545.384 kr.Markedet · 19981.722.996 kr.Markedet · 19991.644.336 kr.Markedet · 20001.418.160 kr.Markedet · 20011.944.612 kr.Markedet · 20021.608.084 kr.Markedet · 20031.524.864 kr.Markedet · 20041.847.028 kr.Markedet · 20051.695.864 kr.Markedet · 20062.741.928 kr.Markedet · 20073.657.348 kr.Markedet · 20082.983.380 kr.Markedet · 20093.126.336 kr.Markedet · 20102.959.668 kr.Markedet · 20112.964.000 kr.Markedet · 20122.366.640 kr.Markedet · 20132.271.336 kr.Markedet · 20142.746.260 kr.Markedet · 20152.589.852 kr.Markedet · 20163.277.956 kr.Markedet · 20172.729.388 kr.Markedet · 20183.428.208 kr.Markedet · 20192.918.400 kr.Markedet · 20203.434.364 kr.Markedet · 20213.710.244 kr.Markedet · 20223.648.000 kr.Markedet · 20233.709.560 kr.Markedet · 20243.839.976 kr.Markedet · 20254.337.472 kr.Markedet · 20264.926.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.951.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²141 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²216 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²223 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²159 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²444 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²453 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		230 m²1,0 km11-03-20244.335.000 kr.18.848 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²567 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²247 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²542 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden