Byparken 25, 8961 Allingåbro — Villa · 94 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².918.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByparken gns: 8.947 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering721.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	112 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	35 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	214 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	41 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	110 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	520 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	787 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	649 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,6 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	273 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu