Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Aaensvej 3, Bratten

Fritidshus · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.705 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
367.500 kr.
Offentlig grundværdi
367.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 180 m².3.272.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering348.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden sep. 2019
160k1,4M2,6M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2019160.000 kr.31. okt. 2024320.000 kr.26. maj 2025360.000 kr.I dag · vores estimat348.459 kr.Markedet · 19921.200.060 kr.Markedet · 1993902.520 kr.Markedet · 1994802.440 kr.Markedet · 1995759.060 kr.Markedet · 1996585.000 kr.Markedet · 1997834.120 kr.Markedet · 19981.053.720 kr.Markedet · 1999933.300 kr.Markedet · 20001.146.240 kr.Markedet · 20011.397.340 kr.Markedet · 20021.213.920 kr.Markedet · 2003726.300 kr.Markedet · 20041.040.400 kr.Markedet · 20051.690.920 kr.Markedet · 20061.919.700 kr.Markedet · 20073.038.940 kr.Markedet · 20082.319.840 kr.Markedet · 20091.690.380 kr.Markedet · 20101.125.000 kr.Markedet · 20111.834.740 kr.Markedet · 20122.887.200 kr.Markedet · 20132.379.780 kr.Markedet · 20142.206.980 kr.Markedet · 20152.152.260 kr.Markedet · 20162.088.000 kr.Markedet · 20171.551.780 kr.Markedet · 2018390.960 kr.Markedet · 20192.089.260 kr.Markedet · 20203.101.220 kr.Markedet · 20212.930.040 kr.Markedet · 20223.092.760 kr.Markedet · 20233.279.060 kr.Markedet · 20243.292.380 kr.Markedet · 20252.587.500 kr.Markedet · 20264.194.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
160.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
320.000 kr.
26. maj 2025 · Alm. Salg
360.000 kr.
I dag · vores estimat
348.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026360.000 kr.
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026320.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026160.000 kr.
  • 2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaensvej 37, Bratten
9981 Jerup		91 m²93 m20-07-20261.670.000 kr.18.352 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten
9981 Jerup		286 m²147 m11-05-20251.595.000 kr.5.577 kr./m²
Engsig Bækvej 10
9981 Jerup		148 m²380 m25-08-20262.595.000 kr.17.534 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten
9981 Jerup		144 m²366 m24-02-20252.100.000 kr.14.583 kr./m²
Kippen 22D, Bratten
9981 Jerup		151 m²773 m11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Revlen 3, Bratten
9981 Jerup		150 m²893 m18-12-20242.185.000 kr.14.567 kr./m²
Krøgen 24, Bratten
9981 Jerup		150 m²993 m08-02-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten
9981 Jerup		132 m²288 m19-12-2023335.000 kr.2.538 kr./m²
Revlen 16, Bratten
9981 Jerup		144 m²913 m09-06-20251.895.000 kr.13.160 kr./m²
Bugten 11, Bratten
9981 Jerup		130 m²312 m07-05-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden