Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gabet 3, Lønstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 72 m².1.873.008 kr.
2Vores vurdering1.663.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.728.028 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	63 m	17-04-2025	1.640.000 kr.	32.800 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	30 m	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	431 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	310 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	342 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Tangen 5, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	248 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	362 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	471 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	716 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	751 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu