Østerled 7, 4534 Hørve — Villa · 89 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².1.012.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.367.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	590 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	601 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	535 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	794 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	302 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	592 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	670 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	451 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	492 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	508 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu