Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 16, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².2.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden mar. 2022
374k959k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.111.126 kr.Markedet · 1992385.152 kr.Markedet · 1993403.036 kr.Markedet · 1994467.908 kr.Markedet · 1995398.140 kr.Markedet · 1996547.536 kr.Markedet · 1997631.448 kr.Markedet · 1998633.828 kr.Markedet · 1999747.184 kr.Markedet · 2000937.312 kr.Markedet · 2001808.520 kr.Markedet · 2002967.640 kr.Markedet · 2003954.584 kr.Markedet · 20041.129.276 kr.Markedet · 20051.072.156 kr.Markedet · 20061.615.000 kr.Markedet · 20071.621.800 kr.Markedet · 20081.462.204 kr.Markedet · 20091.032.920 kr.Markedet · 20101.254.736 kr.Markedet · 20111.264.392 kr.Markedet · 20121.093.916 kr.Markedet · 20131.196.800 kr.Markedet · 20141.249.364 kr.Markedet · 20151.482.196 kr.Markedet · 20161.632.884 kr.Markedet · 20171.622.412 kr.Markedet · 20181.731.416 kr.Markedet · 20191.839.332 kr.Markedet · 20201.927.936 kr.Markedet · 20212.136.424 kr.Markedet · 20222.100.588 kr.Markedet · 20231.984.648 kr.Markedet · 20242.051.152 kr.Markedet · 20252.097.596 kr.Markedet · 20262.440.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 16, st. th
4000 Roskilde		68 m²0 m26-11-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²22 m06-01-20262.450.000 kr.34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv
4000 Roskilde		71 m²22 m19-03-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Roskildevænget 4, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²42 m09-09-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Roskildevænget 4, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²42 m26-10-20241.925.000 kr.27.113 kr./m²
Roskildevænget 24, st. tv
4000 Roskilde		71 m²47 m03-12-20252.375.000 kr.33.451 kr./m²
Roskildevænget 24, st. th
4000 Roskilde		71 m²47 m21-03-20252.195.000 kr.30.915 kr./m²
Roskildevænget 24, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²47 m25-01-20252.095.000 kr.29.507 kr./m²
Roskildevænget 8, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²53 m25-02-20252.285.000 kr.32.183 kr./m²
Roskildevænget 26, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²57 m22-09-20252.350.000 kr.33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden