Lundebakken 2, Bellinge

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 130 m².2.656.940 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.365.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	126 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	169 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	72 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	138 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	163 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	42 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Brændekildevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	142 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	258 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	60 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	193 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu