Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ulstrupvej 47

Villa · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1082 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
834.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².1.037.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.557.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,96 pct. siden feb. 2022
293k19,3M38,3M57,4M76,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202268.640.000 kr.26. aug. 202676.400.000 kr.I dag · vores estimat1.557.981 kr.Markedet · 1992354.536 kr.Markedet · 1993366.639 kr.Markedet · 1994359.359 kr.Markedet · 1995365.365 kr.Markedet · 1996424.606 kr.Markedet · 1997434.525 kr.Markedet · 1998486.395 kr.Markedet · 1999475.384 kr.Markedet · 2000522.613 kr.Markedet · 2001565.838 kr.Markedet · 2002513.422 kr.Markedet · 2003541.996 kr.Markedet · 2004552.461 kr.Markedet · 2005612.521 kr.Markedet · 2006683.774 kr.Markedet · 2007739.739 kr.Markedet · 2008676.858 kr.Markedet · 2009816.361 kr.Markedet · 2010831.922 kr.Markedet · 2011651.469 kr.Markedet · 2012858.130 kr.Markedet · 2013771.043 kr.Markedet · 2014715.988 kr.Markedet · 2015742.651 kr.Markedet · 2016768.131 kr.Markedet · 2017887.705 kr.Markedet · 2018879.242 kr.Markedet · 2019887.250 kr.Markedet · 20201.013.740 kr.Markedet · 2021915.005 kr.Markedet · 20221.058.421 kr.Markedet · 20231.094.093 kr.Markedet · 20241.116.479 kr.Markedet · 20251.022.294 kr.Markedet · 20261.056.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
68.640.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
76.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.557.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel76.400.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, familiehandel68.640.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birthesvej 20
9800 Hjørring		90 m²2,4 km14-10-20241.160.000 kr.12.889 kr./m²
Signesvej 14
9800 Hjørring		96 m²2,3 km30-04-20251.230.000 kr.12.812 kr./m²
Birthesvej 37
9800 Hjørring		97 m²2,3 km12-05-20241.165.000 kr.12.010 kr./m²
Lindevej 11
9800 Hjørring		89 m²2,9 km06-08-20251.070.000 kr.12.022 kr./m²
Vanggårdsvej 7
9800 Hjørring		93 m²3,0 km05-05-2026775.000 kr.8.333 kr./m²
Fuglsigvej 4
9800 Hjørring		84 m²2,6 km03-12-2023795.000 kr.9.464 kr./m²
Skovvej 15
9800 Hjørring		97 m²2,7 km18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Bøgevej 14
9800 Hjørring		86 m²3,0 km09-07-20251.295.000 kr.15.058 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19
9800 Hjørring		93 m²3,2 km11-02-2026735.000 kr.7.903 kr./m²
Fuglsigvej 40
9800 Hjørring		106 m²2,1 km03-10-20261.050.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden