Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Horsbølvej 43, Rejsby

Landejendom · 264 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 1.088.334 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1088334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.306.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².4.944.205 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1088334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.982.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,06 pct. siden jan. 2022
188k10,4M20,7M30,9M41,1M19921996200120052009201420182022202613. jan. 202226.153.500 kr.I dag · vores estimat16.982.799 kr.Markedet · 19922.429.592 kr.Markedet · 19931.242.384 kr.Markedet · 19943.237.696 kr.Markedet · 19952.602.248 kr.Markedet · 1996702.504 kr.Markedet · 19981.234.992 kr.Markedet · 19994.269.672 kr.Markedet · 200011.181.192 kr.Markedet · 20012.652.936 kr.Markedet · 20026.259.968 kr.Markedet · 20034.478.232 kr.Markedet · 20043.465.000 kr.Markedet · 20053.205.752 kr.Markedet · 20069.699.096 kr.Markedet · 20079.471.528 kr.Markedet · 200814.849.208 kr.Markedet · 200917.902.104 kr.Markedet · 20106.187.632 kr.Markedet · 201111.788.392 kr.Markedet · 201310.096.680 kr.Markedet · 20144.814.040 kr.Markedet · 20153.952.872 kr.Markedet · 2016621.456 kr.Markedet · 201711.919.072 kr.Markedet · 20189.809.184 kr.Markedet · 20194.608.912 kr.Markedet · 20202.367.552 kr.Markedet · 202111.824.824 kr.Markedet · 20229.068.400 kr.Markedet · 20233.254.856 kr.Markedet · 202428.499.064 kr.Markedet · 20252.279.904 kr.Markedet · 20269.385.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg
26.153.500 kr.
I dag · vores estimat
16.982.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel26.153.500 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²572 m07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²4,5 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²2,8 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling
6780 Skærbæk		146 m²2,6 km06-08-202420.150.000 kr.138.014 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²2,9 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²4,9 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²6,8 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²4,6 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²5,3 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²5,8 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden