Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bredkærvej 187

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 180.877 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
180877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.001 kr/m².892.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)180877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.658.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,13 pct. siden feb. 2022
242k17,3M34,4M51,5M68,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202268.640.000 kr.I dag · vores estimat2.658.436 kr.Markedet · 1992292.200 kr.Markedet · 1993302.175 kr.Markedet · 1994296.175 kr.Markedet · 1995301.125 kr.Markedet · 1996349.950 kr.Markedet · 1997358.125 kr.Markedet · 1998400.875 kr.Markedet · 1999391.800 kr.Markedet · 2000430.725 kr.Markedet · 2001466.350 kr.Markedet · 2002423.150 kr.Markedet · 2003446.700 kr.Markedet · 2004455.325 kr.Markedet · 2005504.825 kr.Markedet · 2006563.550 kr.Markedet · 2007609.675 kr.Markedet · 2008557.850 kr.Markedet · 2009672.825 kr.Markedet · 2010685.650 kr.Markedet · 2011536.925 kr.Markedet · 2012707.250 kr.Markedet · 2013635.475 kr.Markedet · 2014590.100 kr.Markedet · 2015608.100 kr.Markedet · 2016633.075 kr.Markedet · 2017731.625 kr.Markedet · 2018724.650 kr.Markedet · 2019731.250 kr.Markedet · 2020833.325 kr.Markedet · 2021754.125 kr.Markedet · 2022872.325 kr.Markedet · 2023901.725 kr.Markedet · 2024920.175 kr.Markedet · 2025842.550 kr.Markedet · 2026871.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
68.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, familiehandel68.640.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispevænget 48
9800 Hjørring		75 m²3,1 km02-06-2026750.000 kr.10.000 kr./m²
Elmevej 11
9800 Hjørring		75 m²3,4 km26-09-2024600.000 kr.8.000 kr./m²
Bøgevej 9
9800 Hjørring		73 m²3,4 km06-08-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Ydunsvej 8
9800 Hjørring		74 m²3,6 km29-06-20251.175.000 kr.15.878 kr./m²
Ålborgvej 74
9800 Hjørring		68 m²3,2 km25-10-2024560.000 kr.8.235 kr./m²
Lundtoftevej 18
9800 Hjørring		81 m²3,3 km24-05-20251.495.000 kr.18.457 kr./m²
Halvorsmindevej 9
9800 Hjørring		68 m²3,3 km08-01-2026560.000 kr.8.235 kr./m²
Fuglsigvej 4
9800 Hjørring		84 m²3,1 km03-12-2023795.000 kr.9.464 kr./m²
Lundtoftevej 36
9800 Hjørring		67 m²3,3 km06-03-2024640.000 kr.9.552 kr./m²
Gårdboesvej 12
9800 Hjørring		73 m²4,0 km07-12-20251.250.000 kr.17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden