Lodden 10, Grønfeld

Fritidshus · 76 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.571 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 76 m².2.243.444 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.103.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2021nov.Ejerskifte680.000 kr.
1981Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	124 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	151 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	517 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	419 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	608 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	204 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	569 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	684 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	201 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	215 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu