Kielersvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.423 kr/m².1.751.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielersvej gns: 17.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.689.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet1.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 34, st. th 9000 Aalborg	74 m²	410 m	17-07-2024	1.265.000 kr.	17.095 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	544 m	09-02-2025	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	574 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	627 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf 9000 Aalborg	74 m²	586 m	20-03-2025	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. th 9000 Aalborg	73 m²	507 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	507 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	761 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	574 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	574 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu