Bøllemosegyden 73, Ravnebjerg, 5491 Blommenslyst — Villa · 75 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².1.515.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering590.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	2,3 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	2,8 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	2,9 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	2,6 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	2,8 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred 5491 Blommenslyst	117 m²	2,5 km	23-07-2026	2.910.000 kr.	24.872 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	2,4 km	02-10-2023	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	2,6 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	3,2 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	2,7 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu