Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Nyborgvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
878.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.428 kr/m².1.490.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.214.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden dec. 2021
101k500k900k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021875.000 kr.I dag · vores estimat1.214.219 kr.Markedet · 1992585.750 kr.Markedet · 1993496.800 kr.Markedet · 1994566.100 kr.Markedet · 1995576.300 kr.Markedet · 1996483.150 kr.Markedet · 1997722.700 kr.Markedet · 1998752.700 kr.Markedet · 1999743.850 kr.Markedet · 2000832.650 kr.Markedet · 2001849.900 kr.Markedet · 20021.036.650 kr.Markedet · 20031.045.800 kr.Markedet · 20041.038.000 kr.Markedet · 20051.008.450 kr.Markedet · 20061.075.050 kr.Markedet · 20071.653.000 kr.Markedet · 20081.431.750 kr.Markedet · 20091.009.350 kr.Markedet · 20101.140.900 kr.Markedet · 20111.576.350 kr.Markedet · 2012949.950 kr.Markedet · 2013912.150 kr.Markedet · 2014682.200 kr.Markedet · 20151.009.350 kr.Markedet · 2016839.100 kr.Markedet · 20171.117.950 kr.Markedet · 20181.166.700 kr.Markedet · 2019976.500 kr.Markedet · 20201.048.800 kr.Markedet · 20211.339.650 kr.Markedet · 20221.406.250 kr.Markedet · 20231.655.100 kr.Markedet · 20241.331.550 kr.Markedet · 20251.207.800 kr.Markedet · 20261.542.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.214.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 12
5540 Ullerslev		161 m²131 m18-07-20261.395.000 kr.8.665 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²173 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Højvænget 2
5540 Ullerslev		155 m²88 m29-10-20251.960.000 kr.12.645 kr./m²
Bondemosevej 1
5540 Ullerslev		150 m²387 m30-10-20241.730.000 kr.11.533 kr./m²
Humlevænget 5
5540 Ullerslev		158 m²181 m06-07-20261.525.000 kr.9.652 kr./m²
Mågevænget 9
5540 Ullerslev		150 m²806 m04-03-2025901.000 kr.6.007 kr./m²
Svalevej 4
5540 Ullerslev		146 m²618 m03-10-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²
Hasselvænget 3
5540 Ullerslev		162 m²274 m13-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Fasanvej 22
5540 Ullerslev		153 m²888 m12-05-20262.095.000 kr.13.693 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²804 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden