Hobrovej 19

Villa · 261 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.254 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.141 kr/m².8.239.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.933.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet7.150.000 kr.
2013majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	212 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Hobrovej 132 9000 Aalborg	177 m²	1,8 km	12-11-2024	3.475.000 kr.	19.633 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	683 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	795 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	592 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	990 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	940 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	1,2 km	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	797 m	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	845 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu