Gasværksvej 4B

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.347 kr/m².8.462.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.213.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.213.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	18 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	83 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	395 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	408 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	448 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	304 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	622 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	622 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	243 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	728 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu