Byparken 12

Rækkehus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 51 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.737 kr/m².2.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByparken gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.811.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 30 3450 Allerød	62 m²	56 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	356 m	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Mosevænget 21 3450 Allerød	76 m²	778 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Østre Teglværksvej 6B 3450 Allerød	79 m²	669 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	389 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Mosevænget 12 3450 Allerød	90 m²	823 m	29-10-2024	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	3,9 km	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu