Hybenvænget 3

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.664 kr/m².1.631.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 9.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.514.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	78 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	187 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	338 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	208 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	64 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	124 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	361 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	164 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	79 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	407 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu