Søndre Viaduktvej 10A

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.542 kr/m².5.174.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.713.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.825.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 2, 1. 4600 Køge	134 m²	637 m	17-01-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Åhavnen 53 4600 Køge	135 m²	695 m	13-01-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 7 4600 Køge	131 m²	898 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søndre Badevej 4A, 2. th 4600 Køge	134 m²	881 m	25-03-2026	6.255.000 kr.	46.679 kr./m²
Strandpassagen 4H 4600 Køge	130 m²	899 m	21-12-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	911 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Strandpassagen 4B 4600 Køge	129 m²	869 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Strandpassagen 4C 4600 Køge	129 m²	874 m	16-03-2024	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Fændediget 20, 1. tv 4600 Køge	125 m²	638 m	24-09-2024	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Strandpassagen 4E 4600 Køge	129 m²	885 m	11-03-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu