Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ida Maries Vej 18

Villa · 129 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.194 kr/m².4.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIda gns: 35.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.318.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.245.000 kr / Estimat: 4.287.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	53 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	27 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	397 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	397 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	724 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	540 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	561 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	566 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Engtoftevej 38 9000 Aalborg	124 m²	716 m	05-02-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	930 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu