Valby Tingsted 4B, 2. 3

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3265 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.650 kr/m².5.072.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.939.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.939.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
Bygget
1950okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	0 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	38 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	47 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	38 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 10, 3. tv 2500 Valby	59 m²	56 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Valby Tingsted 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	47 m	19-09-2025	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	101 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv 2500 Valby	104 m²	414 m	19-06-2025	5.900.000 kr.	56.731 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	242 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th 2500 Valby	104 m²	474 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu