Fagerstedvej 22

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 640 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.195 kr/m².4.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.099.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	79 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	36 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	215 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	264 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	96 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	432 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	653 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	683 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	252 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	487 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu