Svalelunden 37

Villa · 162 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.308 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalelunden gns: 22.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering4.214.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	221 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	374 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Møgelparken 134 8800 Viborg	162 m²	691 m	17-03-2024	3.660.000 kr.	22.593 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	406 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	520 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	997 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	443 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Møgeltoft 11 8800 Viborg	145 m²	362 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hesteengen 32 8800 Viborg	165 m²	1,1 km	02-02-2026	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	981 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu