Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Brettevillesgade 11, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.251 kr/m².1.464.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 27.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.182.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,32 pct. siden mar. 2019
218k576k934k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.580.000 kr.31. maj 20211.650.000 kr.9. jan. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.182.684 kr.Markedet · 1992313.299 kr.Markedet · 1993274.617 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995332.892 kr.Markedet · 1996391.545 kr.Markedet · 1997332.892 kr.Markedet · 1998384.300 kr.Markedet · 1999542.997 kr.Markedet · 2000579.789 kr.Markedet · 2001578.088 kr.Markedet · 2002612.801 kr.Markedet · 2003595.917 kr.Markedet · 2004725.382 kr.Markedet · 2005679.329 kr.Markedet · 2006941.535 kr.Markedet · 2007979.398 kr.Markedet · 2008884.394 kr.Markedet · 2009960.939 kr.Markedet · 2010849.114 kr.Markedet · 2011881.811 kr.Markedet · 2012903.483 kr.Markedet · 20131.100.925 kr.Markedet · 20141.001.133 kr.Markedet · 20151.082.844 kr.Markedet · 20161.215.270 kr.Markedet · 20171.295.028 kr.Markedet · 20181.404.522 kr.Markedet · 20191.350.027 kr.Markedet · 20201.343.979 kr.Markedet · 20211.446.921 kr.Markedet · 20221.468.593 kr.Markedet · 20231.342.593 kr.Markedet · 20241.313.613 kr.Markedet · 20251.348.578 kr.Markedet · 20261.330.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.182.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brettevillesgade 10A, st.
9000 Aalborg		62 m²27 m23-07-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th
9000 Aalborg		46 m²47 m21-01-20251.130.000 kr.24.565 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th
9000 Aalborg		84 m²47 m03-10-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th
9000 Aalborg		84 m²47 m01-07-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²118 m10-08-2025982.000 kr.15.839 kr./m²
Samsøgade 4, st. th
9000 Aalborg		63 m²478 m30-11-20251.287.500 kr.20.437 kr./m²
Sønderbro 23, 2. th
9000 Aalborg		63 m²514 m20-01-20261.300.000 kr.20.635 kr./m²
Sønderbro 23, 4. th
9000 Aalborg		63 m²514 m25-03-20251.250.000 kr.19.841 kr./m²
Sønderbro 23, 1. th
9000 Aalborg		63 m²514 m19-09-20241.340.000 kr.21.270 kr./m²
Fyensgade 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²397 m25-06-20261.485.000 kr.23.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden