Prisvurdering · 5330 Munkebo

Mølkæret 113

Villa · 206 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.564 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1564 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².2.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølkæret gns: 12.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.060.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,90 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.893.163 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet4.893.163 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	98 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	98 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	63 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	791 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	782 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	631 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,5 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	642 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,8 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	1,4 km	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu