Borgergade 107, 4241 Vemmelev — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.214 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.384.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 73 4241 Vemmelev	120 m²	135 m	15-10-2023	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	86 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Borgergade 89 4241 Vemmelev	132 m²	105 m	28-07-2024	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	575 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	499 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	113 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	459 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	274 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	182 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	337 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu