Kærgårdsvej 2

Villa · 181 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.503 kr/m².4.950.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 34.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering5.844.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2020Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	134 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	132 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	298 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	155 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	1,1 km	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Møllestensparken 5 3650 Ølstykke	175 m²	968 m	18-06-2024	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	1,3 km	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	1,2 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	1,3 km	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	1,4 km	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu