Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyacinten 7

Rækkehus · 100 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².2.643.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyacinten gns: 25.227 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.636.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jun. 2022
365k933k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.500.000 kr.31. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.636.580 kr.Markedet · 1992375.000 kr.Markedet · 1993449.700 kr.Markedet · 1994527.800 kr.Markedet · 1995512.500 kr.Markedet · 1996695.300 kr.Markedet · 1997547.600 kr.Markedet · 1998792.300 kr.Markedet · 1999961.700 kr.Markedet · 2000733.700 kr.Markedet · 2001850.600 kr.Markedet · 20021.016.800 kr.Markedet · 2003957.300 kr.Markedet · 2004829.200 kr.Markedet · 2005827.100 kr.Markedet · 20061.253.000 kr.Markedet · 20071.314.100 kr.Markedet · 20081.330.600 kr.Markedet · 20091.478.400 kr.Markedet · 20101.299.500 kr.Markedet · 20111.190.000 kr.Markedet · 20121.148.500 kr.Markedet · 20131.250.000 kr.Markedet · 20141.257.300 kr.Markedet · 20151.363.600 kr.Markedet · 20161.440.000 kr.Markedet · 20171.365.500 kr.Markedet · 20181.520.800 kr.Markedet · 20191.690.500 kr.Markedet · 20201.750.100 kr.Markedet · 20211.982.800 kr.Markedet · 20221.842.100 kr.Markedet · 20231.500.000 kr.Markedet · 20241.568.300 kr.Markedet · 20251.685.900 kr.Markedet · 20261.575.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacinten 5
8800 Viborg		100 m²54 m22-02-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyacinten 4
8800 Viborg		110 m²57 m04-07-20242.775.000 kr.25.227 kr./m²
Hyacinten 20
8800 Viborg		110 m²59 m23-09-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Hyacinten 38
8800 Viborg		120 m²44 m03-03-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Hyacinten 40
8800 Viborg		130 m²42 m02-07-20253.249.000 kr.24.992 kr./m²
Hyacinten 50
8800 Viborg		130 m²76 m03-12-20253.300.000 kr.25.385 kr./m²
Skabermøllevej 49
8800 Viborg		104 m²420 m19-06-20242.545.000 kr.24.471 kr./m²
Skabermøllevej 43
8800 Viborg		104 m²434 m30-10-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Bronzehøj 35, Bruunshåb
8800 Viborg		101 m²1,8 km14-05-20261.825.000 kr.18.069 kr./m²
Bronzehøj 32A, Bruunshåb
8800 Viborg		101 m²1,8 km22-08-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden