Violvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.940 kr/m².1.854.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.995 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.756.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	62 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	93 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	104 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	125 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	539 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	488 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	242 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	534 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	275 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	247 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu