Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Blåhøjtoften 28

Rækkehus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
265 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².4.191.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.294.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden okt. 2026
853k2,1M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.294.613 kr.Markedet · 1992852.636 kr.Markedet · 19931.168.828 kr.Markedet · 19941.190.148 kr.Markedet · 19951.270.180 kr.Markedet · 19961.311.508 kr.Markedet · 19971.615.564 kr.Markedet · 19981.790.716 kr.Markedet · 19991.851.232 kr.Markedet · 20001.883.048 kr.Markedet · 20012.058.856 kr.Markedet · 20022.160.700 kr.Markedet · 20032.233.024 kr.Markedet · 20042.268.776 kr.Markedet · 20052.659.096 kr.Markedet · 20062.528.880 kr.Markedet · 20074.668.096 kr.Markedet · 20083.934.524 kr.Markedet · 20093.416.612 kr.Markedet · 20103.201.444 kr.Markedet · 20113.565.196 kr.Markedet · 20123.203.248 kr.Markedet · 20132.815.716 kr.Markedet · 20143.004.152 kr.Markedet · 20153.507.304 kr.Markedet · 20163.498.120 kr.Markedet · 20173.576.676 kr.Markedet · 20183.354.620 kr.Markedet · 20194.236.612 kr.Markedet · 20203.759.208 kr.Markedet · 20214.530.336 kr.Markedet · 20225.082.688 kr.Markedet · 20234.300.080 kr.Markedet · 20244.907.044 kr.Markedet · 20254.098.524 kr.Markedet · 20264.608.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.294.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøjtoften 24, Stavtrup
8260 Viby J		164 m²19 m25-03-20244.650.000 kr.28.354 kr./m²
Blåhøjtoften 14, Stavtrup
8260 Viby J		164 m²63 m26-06-20244.382.500 kr.26.723 kr./m²
Blåhøjtoften 4, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²19 m30-05-20264.950.000 kr.38.372 kr./m²
Blåhøjtoften 10, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²54 m23-01-20244.250.000 kr.32.946 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²315 m23-11-20234.100.000 kr.27.333 kr./m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²267 m08-09-20254.350.000 kr.32.463 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²229 m10-02-20253.875.000 kr.29.135 kr./m²
Vestergårdsvangen 52, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²340 m02-12-20243.705.000 kr.27.649 kr./m²
Vestergårdsvangen 54, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²347 m12-03-20253.800.000 kr.28.358 kr./m²
Vestergårdsvangen 62, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²378 m26-01-20263.850.000 kr.28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden