Glaspustervej 1

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.109 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlaspustervej gns: 8.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+36,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.388.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	115 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	118 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	380 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	441 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	196 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	153 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	352 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	266 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Bellisvænget 4 7730 Hanstholm	130 m²	460 m	21-05-2026	450.000 kr.	3.462 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	645 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu