N.C. Nielsens Vej 1

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.802 kr/m².1.572.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.C. gns: 15.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²+15,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.015.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	39 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	22 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	39 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	279 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	276 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	232 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	323 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	255 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	811 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	2,1 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu