Toftevangen 5, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 111 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 111 m².741.147 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering685.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1998Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	311 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	292 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	333 m	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	301 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	189 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,5 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	376 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	1,6 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	272 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	1,4 km	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu