Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 32

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.532 kr/m².5.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.653.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²251 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²159 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²33 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²68 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²242 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²126 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²231 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Plantagevej 1
2665 Vallensbæk Strand		152 m²175 m07-08-20255.160.000 kr.33.947 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²114 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Lerchenborgvej 6
2665 Vallensbæk Strand		147 m²267 m09-10-20257.850.000 kr.53.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden