Hammersgårdvej 2, Bråby

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.712 kr/m².2.009.399 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 14.974.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel14.974.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	4,0 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	2,5 km	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	2,5 km	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	4,0 km	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	2,8 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	844 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	4,3 km	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	4,4 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	3,7 km	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,1 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu