Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Syrenvej 42

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
906 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.548 kr/m².2.118.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.865.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,53 pct. siden dec. 2021
263k857k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021935.000 kr.I dag · vores estimat1.865.590 kr.Markedet · 1992632.280 kr.Markedet · 1993553.608 kr.Markedet · 1994575.652 kr.Markedet · 1995486.552 kr.Markedet · 1996750.288 kr.Markedet · 1997604.956 kr.Markedet · 1998881.760 kr.Markedet · 1999950.796 kr.Markedet · 2000262.812 kr.Markedet · 2001405.108 kr.Markedet · 2002426.756 kr.Markedet · 20031.232.220 kr.Markedet · 20041.226.808 kr.Markedet · 20051.250.832 kr.Markedet · 20061.563.408 kr.Markedet · 20071.825.428 kr.Markedet · 20082.248.356 kr.Markedet · 20092.536.380 kr.Markedet · 20101.381.380 kr.Markedet · 20111.353.528 kr.Markedet · 20121.604.460 kr.Markedet · 20131.146.552 kr.Markedet · 20141.172.952 kr.Markedet · 20151.128.204 kr.Markedet · 20161.160.544 kr.Markedet · 20171.669.008 kr.Markedet · 20181.189.320 kr.Markedet · 20191.731.840 kr.Markedet · 20201.726.164 kr.Markedet · 20211.992.144 kr.Markedet · 20222.044.680 kr.Markedet · 20231.814.076 kr.Markedet · 20242.236.608 kr.Markedet · 20251.970.496 kr.Markedet · 20261.975.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²123 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²165 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Syrenvej 28
4050 Skibby		112 m²142 m20-05-20261.318.000 kr.11.768 kr./m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²410 m01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²167 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²237 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Industrivej 14A
4050 Skibby		129 m²297 m30-12-20232.762.500 kr.21.415 kr./m²
Rosenhaven 28
4050 Skibby		128 m²259 m04-06-20262.375.000 kr.18.555 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²77 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²389 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden