Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Slettensvej 80, Søhus

Villa · 158 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 158 m².2.825.514 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.628.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden mar. 2022
528k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.935.000 kr.I dag · vores estimat2.628.445 kr.Markedet · 1992759.348 kr.Markedet · 1993527.720 kr.Markedet · 1994814.490 kr.Markedet · 1995881.482 kr.Markedet · 19961.000.140 kr.Markedet · 19971.070.924 kr.Markedet · 19981.194.006 kr.Markedet · 19991.139.496 kr.Markedet · 2000982.760 kr.Markedet · 20011.347.582 kr.Markedet · 20021.114.374 kr.Markedet · 20031.056.704 kr.Markedet · 20041.279.958 kr.Markedet · 20051.175.204 kr.Markedet · 20061.900.108 kr.Markedet · 20072.534.478 kr.Markedet · 20082.067.430 kr.Markedet · 20092.166.496 kr.Markedet · 20102.050.998 kr.Markedet · 20112.054.000 kr.Markedet · 20121.640.040 kr.Markedet · 20131.573.996 kr.Markedet · 20141.903.110 kr.Markedet · 20151.794.722 kr.Markedet · 20162.271.566 kr.Markedet · 20171.891.418 kr.Markedet · 20182.375.688 kr.Markedet · 20192.022.400 kr.Markedet · 20202.379.954 kr.Markedet · 20212.571.134 kr.Markedet · 20222.528.000 kr.Markedet · 20232.570.660 kr.Markedet · 20242.661.036 kr.Markedet · 20253.005.792 kr.Markedet · 20263.414.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettensvej 56, Søhus
5270 Odense N		155 m²181 m23-06-20243.245.000 kr.20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²429 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby
5270 Odense N		156 m²2,5 km26-08-20262.550.000 kr.16.346 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus
5270 Odense N		160 m²469 m16-08-20263.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus
5270 Odense N		158 m²639 m20-06-20241.995.000 kr.12.627 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus
5270 Odense N		160 m²657 m06-06-20243.475.000 kr.21.719 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus
5270 Odense N		153 m²524 m28-04-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²781 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus
5270 Odense N		152 m²589 m21-09-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²762 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden