Anesmindevej 5

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 16.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.354.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	110 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	105 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Anesmindevej 20 9310 Vodskov	113 m²	132 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	62 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	31 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	142 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	110 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Peter Jensens Vej 1 9310 Vodskov	133 m²	176 m	01-02-2026	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	186 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	511 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu