Lyngdalsvej 13

Fritidshus · 87 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².3.327.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalsvej gns: 61.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.495.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,88 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalsvej 27 3360 Liseleje	70 m²	138 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	52.857 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	371 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	147 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	530 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	624 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	842 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	828 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Kløverstien 9A 3360 Liseleje	83 m²	970 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	189 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Jens Hansensvej 11 3360 Liseleje	75 m²	307 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu