Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ribevej 8

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.293 kr/m².3.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden jan. 2022
336k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat3.462.403 kr.Markedet · 1992422.240 kr.Markedet · 1993503.360 kr.Markedet · 1994569.520 kr.Markedet · 1995515.040 kr.Markedet · 1996566.000 kr.Markedet · 1997677.200 kr.Markedet · 1998739.040 kr.Markedet · 19991.084.960 kr.Markedet · 2000910.640 kr.Markedet · 20011.028.640 kr.Markedet · 20021.501.600 kr.Markedet · 20031.192.160 kr.Markedet · 20041.142.880 kr.Markedet · 20051.395.120 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20072.191.520 kr.Markedet · 20082.008.480 kr.Markedet · 20091.316.160 kr.Markedet · 20101.597.360 kr.Markedet · 20111.465.360 kr.Markedet · 20121.227.280 kr.Markedet · 20131.377.760 kr.Markedet · 20141.258.320 kr.Markedet · 20151.384.640 kr.Markedet · 20161.552.640 kr.Markedet · 20171.618.000 kr.Markedet · 20181.584.000 kr.Markedet · 20191.802.160 kr.Markedet · 20201.851.680 kr.Markedet · 20212.223.760 kr.Markedet · 20222.565.120 kr.Markedet · 20232.417.520 kr.Markedet · 20242.101.440 kr.Markedet · 20252.667.520 kr.Markedet · 20262.837.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 3
3000 Helsingør		137 m²67 m12-05-20253.560.000 kr.25.985 kr./m²
Montebello Alle 21
3000 Helsingør		80 m²473 m24-06-20263.275.000 kr.40.938 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²343 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²591 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Stubbedamsvej 25B
3000 Helsingør		82 m²516 m14-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Snerlevej 8
3000 Helsingør		80 m²749 m18-03-20253.280.000 kr.41.000 kr./m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²444 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5
3000 Helsingør		72 m²268 m18-11-20254.420.000 kr.61.389 kr./m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²576 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²
Skjoldsvej 25
3000 Helsingør		80 m²1,1 km13-10-20253.985.000 kr.49.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden