Bakkevænget 2

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2007majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	473 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	303 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	243 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	183 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	956 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,3 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	1,1 km	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	231 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	1,1 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	419 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu