Horsebækvej 14, Tornby

Fritidshus · 90 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 6.240 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 90 m².1.891.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.934.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2001Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	324 m	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	260 m	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,4 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	894 m	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	2,0 km	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Birksvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	93 m²	2,2 km	26-10-2023	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	2,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	2,0 km	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	2,9 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Krageengen 10, Tornby 9850 Hirtshals	92 m²	2,8 km	31-10-2023	1.925.000 kr.	20.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu