Vejledalen 122

Rækkehus · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².2.760.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.394.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	32 m	14-05-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	32 m	13-11-2023	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Vejledalen 364 2635 Ishøj	100 m²	110 m	26-01-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Vejledalen 246 2635 Ishøj	99 m²	66 m	27-11-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Vejledalen 268 2635 Ishøj	99 m²	87 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vejledalen 148B 2635 Ishøj	99 m²	115 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	14 m	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 270 2635 Ishøj	97 m²	91 m	17-11-2025	2.455.000 kr.	25.309 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	92 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²
Vejledalen 100 2635 Ishøj	96 m²	55 m	26-11-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu