Fasanvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².3.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 22.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	67 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	81 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	174 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	146 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	305 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	147 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	515 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	515 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	364 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	354 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu