Dunbirkevej 2, Bellinge

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 113 m².2.309.494 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	129 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	189 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	76 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	232 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	247 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	663 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	673 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	544 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	617 m	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	623 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu