Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjørnstrupvej 53, Sondrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 987.693 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
987693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.257 kr/m².2.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 154.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²+535,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)987693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.981.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,35 pct. siden jan. 2022
84k9,0M17,8M26,7M35,6M19921997200120052009201320172021202516. jan. 202235.600.000 kr.I dag · vores estimat11.981.014 kr.Markedet · 1992155.020 kr.Markedet · 1994622.380 kr.Markedet · 1995618.010 kr.Markedet · 1996827.080 kr.Markedet · 19971.968.110 kr.Markedet · 199884.410 kr.Markedet · 19994.756.630 kr.Markedet · 20002.443.980 kr.Markedet · 20011.339.750 kr.Markedet · 20025.339.220 kr.Markedet · 20032.480.550 kr.Markedet · 20041.152.990 kr.Markedet · 20052.771.730 kr.Markedet · 20061.642.890 kr.Markedet · 20074.071.000 kr.Markedet · 20082.127.500 kr.Markedet · 20093.420.790 kr.Markedet · 20101.077.780 kr.Markedet · 20114.390.930 kr.Markedet · 20121.212.560 kr.Markedet · 20131.891.290 kr.Markedet · 20142.261.130 kr.Markedet · 20151.703.610 kr.Markedet · 2016802.240 kr.Markedet · 20173.007.940 kr.Markedet · 20186.283.600 kr.Markedet · 20193.058.080 kr.Markedet · 20202.850.390 kr.Markedet · 20213.746.930 kr.Markedet · 20222.555.530 kr.Markedet · 20233.580.640 kr.Markedet · 20243.835.250 kr.Markedet · 20255.092.890 kr.Markedet · 20269.481.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg
35.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.981.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg35.600.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²2,7 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²817 m09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,9 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²1,2 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²1,8 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²3,9 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,8 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²3,3 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²3,3 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden