Neder Hadstenvej 30A

Rækkehus · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².2.656.700 kr.
2Vores vurdering2.625.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
17. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.200.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 47 8370 Hadsten	110 m²	250 m	01-05-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Nygårdsvænget 45 8370 Hadsten	110 m²	258 m	21-12-2023	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Nygårdsvænget 55 8370 Hadsten	110 m²	272 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Nygårdsvænget 53 8370 Hadsten	110 m²	279 m	19-11-2024	2.740.000 kr.	24.909 kr./m²
Nygårdsvænget 51 8370 Hadsten	110 m²	283 m	21-12-2023	2.802.000 kr.	25.473 kr./m²
Nygårdsvænget 49 8370 Hadsten	110 m²	290 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	704 m	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	758 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Lilleåvænget 49 8370 Hadsten	117 m²	784 m	18-12-2025	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	794 m	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu